Catégorie : Urbanisme

Que devient la maison de quartier Albert Sarraut ?

Les analyses qui sont publiées ici sont fondées sur un document officiel, le PLU. Pour clarifier la lecture, lorsque c’est l’avis de l’AJUV qui est exprimé et qu’il ne s’agit pas d’un simple relevé des faits, cet avis est indiqué en italique.

La maison de quartier Albert Sarraut est située sur le projet de PLU en zone UR2 (en orange sur le plan de zonage). Cela signifie qu’elle est dans une zone où peuvent être construits de petits immeubles. Le projet de PLU indique que la hauteur au faitage passe de 10 mètres (PLU actuel) qui correspondent à une maison, à 13 mètres, qui correspondent à un immeuble en R+3 (rez-de-chaussée plus trois étages). L’espace vert qui entoure cette maison de quartier fait partie des « oubliés », comme l’indique l’article La situation inquiétante des espaces verts.

Continuer la lecture de « Que devient la maison de quartier Albert Sarraut ? »

La N7 ou avenue de la Cour de France

Concernant la nationale 7, la lecture du PLU appelle de la part de l’AJUV toute une série de remarques. Elles s’appuient systématiquement sur ce qui est écrit – ou ce qui manque – dans les documents officiels. Pour accroitre la clarté et l’honnêteté de la présentation, les éléments qui ressortent du point de vue de l’AJUV sont indiqués en italique.

Il s’agit là de zones UM1a (Nationale 7) et UM1b (face à l’observatoire). Tout d’abord, cette zone s’étend, par rapport à ce que prévoit le PLU actuel. Une zone pavillonnaire proche de la Pyramide passe en UM1, ainsi que des parcelles proches de l’Hôtel des impôts. Par ailleurs, le règlement y est le suivant, avec des conséquences éventuellement négatives.

Continuer la lecture de « La N7 ou avenue de la Cour de France »

Des tours en centre-ville : rues d’Estienne d’Orve et Kléber

Concernant les rues d’Estienne d’Orves et Kléber, la lecture du PLU appelle de la part de l’AJUV toute une série de remarques. Elles s’appuient systématiquement sur ce qui est écrit – ou ce qui manque – dans les documents officiels. Pour accroitre la clarté et l’honnêteté de la présentation, les éléments qui ressortent du point de vue de l’AJUV sont indiqués en italique.

Continuer la lecture de « Des tours en centre-ville : rues d’Estienne d’Orve et Kléber »

PLU : la situation inquiétante des espaces verts

La simple lecture du plan de zonage nourrit de nombreuses inquiétudes quant aux parcs et espaces verts de la ville. Les opinions et points de vue propres à l’AJUV sont indiqués en italique, toutes les autres informations sont tirées du PLU. Le plan de zonage est consultable à cette adresse : Lien vers le plan de zonage

Continuer la lecture de « PLU : la situation inquiétante des espaces verts »

La zone UR1 – zone pavillonnaire du plateau et d’une partie du centre

Concernant la zone UR1, la lecture du PLU appelle de la part de l’AJUV toute une série de remarques. Elles s’appuient systématiquement sur ce qui est écrit – ou ce qui manque – dans les documents officiels. Pour accroitre la clarté et l’honnêteté de la présentation, les éléments qui ressortent du point de vue de l’AJUV sont indiqués en italique.

Où est la zone UR1 ? Elle apparaît en jaune sur le plan de zonage que vous pouvez consulter à cette adresse : Lien vers le plan de zonage

Continuer la lecture de « La zone UR1 – zone pavillonnaire du plateau et d’une partie du centre »

Le PLU et le développement durable

Concernant l’environnement, la lecture du PLU appelle de la part de l’AJUV toute une série de remarques. Elles s’appuient systématiquement sur ce qui est écrit – ou ce qui manque – dans les documents officiels. Pour accroitre la clarté et l’honnêteté de la présentation, les éléments qui ressortent du point de vue de l’AJUV sont indiqués en italique.

Alors qu’en matière d’urbanisme, c’est devenu un outil majeur de développement urbain, aucun éco-quartier n’est mentionné, à savoir aucun aménagement d’ensemble et non au coup par coup qui améliore la qualité de vie, comme cela se fait dans nombre de villes. Nous espérons que cette préoccupation sera majeure dans les zones non définies (« PAPAG »), mais sans aucune certitude. Ne pas prendre en compte une dimension aussi évidente que la durabilité urbaine, ne pas en faire un objectif majeur corrélé à un agenda 21 nous pose question.

Continuer la lecture de « Le PLU et le développement durable »

Comment participer à l’enquête publique sur le PLU ?

Qui est le commissaire enquêteur ? Le commissaire enquêteur pour le PLU est nommé par le Président du Tribunal administratif.

Dans quels délais et comment remplit-il sa mission ?  Il a deux mois pour enregistrer les observations du public sur le registre d’enquête public qui est mis à disposition avec les documents du PLU à l’espace Marianne. Il a un mois pour formuler son avis personnel favorable ou défavorable.

Continuer la lecture de « Comment participer à l’enquête publique sur le PLU ? »

Le plan de zonage : des remarques générales

De façon générale, et à la simple lecture du plan de zonage, différentes remarques et questions s’imposent. Les opinions et points de vue propres à l’AJUV sont indiqués en italique, toutes les autres informations sont tirées du PLU. Le plan de zonage est consultable à cette adresse :

Lien vers le plan de zonage

Le principe de ce PLU est de densifier à proximité de la gare dans un rayon de 1000 m, ce qui couvre en grande partie de Juvisy, dont la superficie est très réduite (220 ha). Nous ne sommes pas opposés à la densification de certains quartiers. La population augmente,  particulièrement en Ile de France, dès lors il est logique et légitime que la population juvisienne s’accroisse et que soient construits de nouveaux logements. Mais ce doit être réalisé de façon maîtrisée, en promouvant la diversité sociale et en recherchant un urbanisme cohérent, moderne et durable.

Continuer la lecture de « Le plan de zonage : des remarques générales »

De l’information sur le projet de PLU

L’AJUV a analysé les centaines de pages du PLU, ainsi que le plan de zonage et en a tiré un certain nombre de conclusions. Elles ont été présentées à 90 habitants qui sont venus à la réunion publique organisée par notre association le 17 mars 2016 à Juvisy.

Continuer la lecture de « De l’information sur le projet de PLU »

PLU : êtes-vous d’accord avec le futur Juvisy ?

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) fixe les règles d’urbanisation de Juvisy pour les 10 ans à venir. Il concerne donc tous les Juvisiens. Or l’élaboration du prochain PLU s’est faite dans la discrétion et sans véritable concertation.
Ce document va être maintenant soumis à enquête publique. S’il est validé, il s’appliquera définitivement et dans toute notre ville. Quelles en seront les conséquences ?

Continuer la lecture de « PLU : êtes-vous d’accord avec le futur Juvisy ? »